现如今国家为了抑制房价的飙涨，对较多地区执行了买房限购政策，其中北京就是限购的城市之一，今天小编要为大家分享的是北京首套房政策以及北京首套房认定标准，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、北京首套房政策是什么
购买首套面积在90㎡以内的房屋，应支付的首付比例为：20%，购买首套房面积大于90㎡时，应支付的首付比例为：30%。如果使用公积金贷款购买首套房的话，应支付的首付比例为：20%。
二、北京首套房认定标准
1、若购房者曾经贷款买过一套房子，在商业贷款已结清的情况下，再贷款进行购房将被认定为首套房。
2、购房者曾经贷款买过一套房，但是后来卖掉了，并且在房屋登记系统中查询不到购房者名下有房产，但在银行的征信系统中能够查到购房者曾经的贷款记录，再进行贷款买房算被认定为首套房。
3、若购房者曾经全款买过房，再贷款买房的话，将被认定为首套房。
4、购房者曾经全款购买过一套房，但是后来卖掉了，并且在房屋登记系统查不到购房者名下有房产，那么再贷款买房的话将被认定为首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，但全都已还清并且出售，并且能够提供这两套住房的出售证明，那么在这种情况下再贷款买房的话将被认定为首套房。
