随着经济的发展，很多人家里并不会只购买一套房子，那么如果想在广州买第2套房，需要准备几成的首付呢？下面小编就来和大家说一说。
一、广州二套房首付比例
这需要看你首套房的贷款有没有还清，如果首套房子的贷款已经结清了，那么在购买二套房的时候，首付需要在四成以上；但如果首套房的贷款还没结清，那在购买二套房的时候，首付需要在七成以上。
二、怎样判定2套房
1、如果孩子还没有成年，而父母以孩子的名义购买过房子，那么孩子成年后购买，也是算2套房的。
2、如果你的父母在你未成年时以你的名义进行房产的购买，那么你成年之后再买房子也算2套房。
3、如果你的名下已经有1套房屋，即使是全款购买的，那么你再贷款买房也算是2套房。
4、如果你贷款买房，等这套房屋涨价之后已经把它卖出去了，那么再次贷款买房，也算是2套房。
5、如果你第1次买房时使用的贷款是商业贷款，第2次购房是使用的贷款是公积金贷款，那么这也算是2套房。
6、如果结婚的时候你贷款买房，那么即使你离婚了，申请贷款买房还是算2套房的。
三、首付可以贷款分期吗
这个是不可以的，国家已经明确规定了，购买房屋时的首付必须是全款支付，有些开发商可能会打着首付分期的幌子来增加自己楼盘的销量，但是这是不被法律所保护的，日后如果出现了纠纷，很有可能会严重损害我们的利益，所以是十分不建议的。
