在买房时除了要办理过户手续之外，还要根据房产原值来缴纳房产税。那么房产税房产原值的确定是什么呢？房产原值如何计算呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
房产税房产原值的确定是什么：
①从价计征：按房产原值一次性减10%～30%后的余值计税，其中房产原值包括房屋的附属设备和配套设施，若房屋有改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。②从租计征：房产出租的以房产租金收入为计税，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
房产原值如何计算：
按照《房产税暂行条例》规定，房产税在征收时要根据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。而房产税的税率为1.2%，目前执行的是应税房产原值”。具体为：
1、工业类型的房产，以房屋原价的50―60%为应税房产原值。
2、商业类型房屋和其他房产，以房屋原价的70―80%为应税房产原值。
房产原值包含什么内容：
1、自建房。包括原土地运用、建房申请费税、装修公司费用、修建材料和装饰费等累积总和。
2、购买商品房。包括开发商售房、契税单、装饰等累计总和。
3、购房二手房。包括房屋交易营业税、个税、契税单、装饰费等累计总和。
4、拍卖的房屋。包括原拍卖单、纳税单、装饰费等累计总和。
5、改名字的房屋。如因离婚改名字的房子要按改变之前的来历进行分类。
