购房是一件非常严谨的事，但因为专业性比较强，所以经常弄得购房者不知所措，就拿阳台来说，售楼人员经常提到凹阳台和凸阳台，很多购房者其实并不理解，但又不想表现出不专业，所以可能就直接略过了。究竟凸阳台和凹阳台的区别是什么？新手如何选择优质的商品房？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、凸阳台和凹阳台的区别是什么
凸阳台指的是除建筑本身以外，再向外延展的一部分，承重能力较差，装修时不可随意改动，通常会是购房的赠送部分，或者价格极低；而凹阳台是建筑中的一部分，承重能力较好，可以利用性高，除建筑外观外，可以任意打造，价格是与其他区域的价格是一样的。
二、新手如何选择优质的商品房
1、户型方正当然是最好的，但如果遇到非方正的户型，购房前就必须考虑到空间的可利用性，避免出现空间浪费的情况，要知道，现在房价很高，每一寸空间都必须合理利用。
2、朝向是保障生活舒适度的重要条件，建议选择朝南的户型，并且不是只有客厅朝南，卧室也很重要，卧室朝南的数量越多，该户型的居住舒适度就越高，这点一定要多加注意。
3、不少购房者因为没有购房经验，所以经常被售楼人员带着走，尤其是楼层方面，每栋楼都会有黄金楼层，价格较高，事实上，如果没有特殊需求，只需要避开底三层和顶层就好了。
4、专家介绍，除精装的现房以外，其他大多是看样品房，但样品房好看，其中的漏洞也很多，比如家具尺寸偏小，装修美观但不实用等等，注意选房必须按实需来定。
