如果你在广州工作生活，并且想要在广州买一套房子，那么一定要了解广州2020年买房的政策。因为不管是本地人还是外地人，想要买房子都需要了解，这样子才能够避免在买房子的过程中出现一些问题。
一、广州购房政策是什么
1、广州也是限购的城市，而在它的中心六区，比如天河区、荔湾区、白云区、番禺区等等，这些都属于限购的政策之内。
2、如果在这些限购区域购买房子，假如你是广州本地人，拥有当地的户籍，作为单身人士，或者已经离婚了，或者是丧偶成年人，那么只能够在当地购买一套房。如果是赠送的房子也是包含在内的。如果是已婚家庭，那么限购两套，当然这其中也包括别人赠送给你的房子。同时需要提醒，广州本地人不需要提供缴纳社保或者个税的证明。
3、如果不是广州本地人，作为已婚家庭或者单身人士，又或者是已经离了婚，那么在广州需要提供缴纳社保或者个税的证明材料，而时间需要达到5年，满足了这些条件才能够在广州购买一套房子，当然如果是别人赠送给你的，也是可以的。
4、针对增城区和从化区，作为广州本地人，也不限购的。但是如果不是广州本地人，要提供社保或者个税的证明，限购一套房子。
二、广州的买房限贷政策
1、在广州如果已经取得了买房子的条件，而且买的是第1套房子，之前也没有申请过贷款，房子面积在144平以下，首付款要达到30%。
2、如果还有贷款的记录，首付比例需要达到40%。如果手上有一套房子，但是已经结清了，首付比例达到50%。
3、对于名下有两套房子或者征信上面有两笔或以上都没有结清，就不能够向银行申请贷款。而贷款的年限有的是30年，有的是20年。
以上内容就是关于2020年广州购房的政策具体是什么，想要贷款买房子需要了解政策，这样子买房子的时候才比较顺利。
