住宅和公寓是两种不同性质的房屋，购买前需区分清楚，那么住宅与公寓的区别有哪些，现在我们一起来看看吧。
一、住宅与公寓的区别有哪些
1、公寓需要的总价比住宅更低；2、公寓的采光效果比住宅更差；3、公寓每月的水电费比住宅贵2倍左右；4、公寓无法落户，而住宅可以；5、公寓产权仅有40年，而住宅是70年；6、购买公寓不可公积金，且首付50%。
二、购买公寓有哪些好处
1、公寓的总面积是比较小的，一般是在40平至70平左右，因而需要的房屋总价格是比较低的。而且只要是1~2个人居住，房屋面积是足够的，非常适合刚步入社会的青年人使用，同时，公寓的卫生清洁也会方便很多，带来不少便利。
2、大多数的公寓，都是在城市的中心位置，周边的配套是比较多的，且交通非常便利，方便人们的日常出行。而且，即便后期不想要居住了，想要将其上市交易也是非常方便的，被很多人所欢迎，只是购买公寓是不可用公积金。
3、公寓每平米需要的价格，会比住宅更高很多，但是由于公寓的面积比较小，因而所需的房屋总价会比较低，能够给购房者减小肩上的压力。另外，公寓相对于住宅而言，所处地理位置要好，日常生活非常方便，出行也挺便利的。
关于住宅与公寓的区别有哪些，以及购买公寓有哪些好处，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。住宅和公寓是不同的，需在购买前做一个彻底的认知，这样才能购买到令自己满意的住房哦。
