经历了一系列复杂的流程，我们终于买到了房子，但买到了房子还不能放心。我们必须第一时间对房子进行验收。早点发现问题，早点解决。要是不验房，那会拖累我们维护自身合法权益的脚步，所以必须验房并记录。那么验房流程及注意事项是什么呢，这边就由小编来帮您解答吧。
一、验房的流程
1、对房屋很满意，不需要在做修改的，就得交接钥匙，并确认物业管理合同等证件，不要忘记在业主公约上签字，合理的维护自己的权益很重要。
2、查看房屋的相关文件，确保万无一失，一共两书一数。特别提醒一数是面积实际测量的数值，在购房合同上有记录，要尤其关注。
3、验房不满意，就要拒绝缴费和签字，不然出现法律纠纷不好解决。比如墙面是否漏水有无裂缝，用榔头轻敲墙面听声音判断墙壁是否坚固隔音，看下水道有无堵漏等。记得记录下房间里面不合格的地方，这个可以作为以后用法律维护自己合法权益的证据，保管好所有签过字的合同。
4、仔细研读物业管理合同，没问题了再缴付费用，之后才可以安心的装修或者入住了。
二、验房的注意事项
1、五证二书确认已经齐全。
2、验房中的所以问题已经一一记录，稍后可反映给开发商。
3、各个门窗等部件质量是否达到标准。
4、不要将就，如果觉得不满意就绝对不要签字。
