众所周知，房子过户是需要缴税的，本身拥有房子数的不同，缴纳的税款也不一样。对于过户费来说，成交价影响很大。那么，一百万的房子过户费要多少钱呢?今天，小编就来给大家好好分析一下。
一、一百万的房子过户费要多少钱
过户费包括很多种费用，90-140平的房子，契税要1.5%的房产总价;营业税，未满五年要5.5%的房产总价，满五年免;土地增值税，未满五年要1%的房产总价，满五年免;交易手续费要缴总面积*6元。
二、房产过户注意事项
1、买卖合同需共有人签字
签订购房合同是非常关键的一环，不能因为兴奋而忽视了一些细节。对方是否靠谱这一点尤其要注意。买方需确认卖方的证件是否齐全，再签订买卖合同，而且必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、明确费用明细
过户可不是免费的过户，是需要缴纳一些税费的。因此，我们要对这些税费有一定的了解。整个交易过程中，需要缴纳的费用，并不是一次性收取的，所以在事前，买卖双方一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、寻求专业人士帮忙
如果对对方不放心的话，可以试着尝试那正规的地产中介机构或者公证机构来作中间监管方。以确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
