房屋的类型很多，比较大家熟知的商品房、公租房、房改房、拆迁房等。而户头房相信很多人都没有听说过，那么户头房是什么意思呢？转让户头房的使用权应注意哪些事项 呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
户头房是什么意思
它指的是不具备产权，只具有使用权的房屋。这种房子产权是国家的，房管局负责托管，是直管公房。它跟福利房类似，居住者交纳租金只享有使用权，既不能办理产权，也不能进行交易。因此，大家在购买二手房的时候一定要谨慎，核实卖方有没有产权证和契税证等，以免买到户头房。
转让户头房的使用权应注意哪些事项
1、转让时两方的当事人应亲自在场，户头房的承租人要有转让使用申请书。两方应提供本人的身份证明、户口本以及租赁合同的原件与复印件。假如承租人已经死亡的，应提供死亡证明，而续租者要有证明自己是有效合法使用人的材料。
2、假如户头房在拆迁范围以内的话，不允许办使用权的转让事宜。在办理户头房的使用权转让前应获得产权单位的同意，没经过他们允许不能办理转让，即使办理了也是无效的，最好是能够取得产权单位同意转让使用权的书面证明材料。
3、最后，办转让前，应检查户头房内的设施有没有损坏的，关于损坏部分应该怎么处理应先协商清楚并记录在合同中。
