购买住宅要注意的细节是比较多的，尽量要确认清楚。而什么叫多层住宅和高层住宅，现在我们一起来看看吧。
什么叫多层住宅和高层住宅
多层住宅，普遍是至楼房的层数在4至6层的楼房，这类房子是不会安装电梯，仅是通过楼梯上楼和下楼。而且多层住宅的建筑标准会比较低，多为砖混材料建筑的。
而高层住宅，是指楼层超过10层的楼房，有安装电梯，满足人们的日常出行，同时也会安装楼梯，以便不时之需。此外，由于高层住宅的楼层是比较高的，因而使用的材料，基本是混凝土材料的，安全保证更高。
多层住宅与高层住宅的特点有哪些
1、多层住宅的公摊面积是比较小的，得房率更高，且交给物业的管理给用，和房屋维修费用是比较少的。只是多层建筑一般是年代有些久远的，且工艺会比较陈旧些。此外，在购买多层住宅，还需要注意其防水性能，确保不要英雄使用。
2、高层住宅的话，对于土地的使用率会所有提高，能够在一块土地上，建造更多的房屋，便于给更多人提供居住环境。而且高层建筑的面积会比较大，具有的抗震性能好，防水和隔热性能是比较好的。
3、只是高层住房，具有的得房率是比较低的，需要的物业管理费用也比多层住宅的更高。要是电梯不慎出现了问题，那么居住在高层的住户，需要通过楼梯出行，会带来较大的麻烦，影响到正常居住。
