如今房产过户已是一个非常常见的问题，但仍有许多朋友对这方面不太了解，以至于在办理时浪费不少时间。有的甚至还没有办理成功。那么买房过户需要多少钱？房产过户需要注意哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！
买房过户需要多少钱：
继承过户：契税和个税免征，营业税缴纳5.55%，交易手续费5元/平方米，工本费80元，公证费收取2%;赠予过户：营业税和个税免征，印花税万分之五，契税缴纳3%，公证费为2%;买卖过户：契税1%-3%， 交易费3元/平方米，登记及取证费 200元内，个人所得税缴纳1%。
房产过户注意事项：
1，如果是单位购买私房的话，需要提交单位法人资格证明，并加盖公章。如果不是非住宅转移，还需提供土地使用权证书。遇到当事人无法亲自办理的情况，还需要提供委托书，委托人的身份证件等。
2，如果房屋正处于出租状态，且购买人就不是租房者的话，还需要房屋的出租人提交放弃优先购买权的证明，因为我国法律有相关规定，承租人有优先购买出租人房屋的权利。办理过户时买卖双方还需要带上房产证、户口本、身份证、夫妻双方的结婚证的原件及复印件等。买方还需要带上提交登记申请书及房屋产权发生转移等材料，这些证件缺一不少，否则就无法办理，因此在办理前一定要核实清楚。
