现在许多人为了孩子上学，改善居住条件，都会努力想买套房。那么房子烂尾了怎么解决？怎么避免买到烂尾房子？来看看吧！
房子烂尾了怎么解决：
先要保留好合同资料，与开发商、银行方面沟通。如果只是暂时烂尾，业主可继续偿还房贷；如果是长期烂尾，就要设法终止房贷和期房合同；如果开发商无力处理烂尾，可向当地媒体通报，让政符出面把房产项目完成。
怎么避免买到烂尾房子：
1、购房前，要核查房子的五证，不仅能防止购买到烂尾楼，还方便后面办房产证。因为五证不全，说明购买手续不全，办理房产证肯定是很麻烦的。
2、其次要选择大型有资质的房产商，毕竟大型房产商，资金充足，实力厚实，不仅房子的质量也更有保障，后期物业管理和居住舒适度也会更好。因此在购房前可通过网站或实地考察一下开发商的信誉和项目。
3、接着在购房时，可通过施工进度来辨别，如果楼盘施工快，每天都有工人施工，说明开发商资金充足，可顺利建设。反之如果楼盘施工时，经常没有动表急，隔三差五看不到人，那就要慎重选择了。此外还要看看开盘时，楼盘的销售量，如有的楼盘开盘两三年，销量不到三分之一，这样的楼盘不建议买，销量不上去，回款慢，会影响工程的进度。
4、最好购买现房，不仅能实地看到房子的质量、采光通风等情况，还能马上装修，可有效防止买到烂尾楼。
